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ID: 120511134-408 VENDE-SE | 1,000,000€ | Prédio para Habitação

EDIFÍCIO PARA 7 APARTAMENTOS EM ALGÉS

932 12

Este imóvel encontra-se em área de Reabilitação Urbana (ARU) de Algés, apenas a alguns minutos do centro histórico e comercial e da zona ribeirinha.

Trata-se de um edifício devoluto, inserido num lote de 470 m2, para reconstrução total estando o projecto de arquitectura submetido em processo final de licenciamento.
O projecto prevê a reabilitação do edifico existente e ampliação do mesmo, através de um novo corpo localizado no espaço de logradouro.
A reconstrução resultará num edifício com uma área bruta total de 1.450 m2:
932m2 de área bruta com 3 pisos acima do solo, e 518 m2 em cave para garagens, em dois pisos enterrados.

Está previsto a edificação de 7 apartamentos, alguns deles com pátios exteriores e 12 lugares de estacionamento em garagem, com as seguintes tipologias:

Piso 0 – Apartamento/Loft T1 com 146 m2 e pátio de 34 m2
Piso 0 – Apartamento T1 com 68 m2 e terraço de 7 m2
Piso 0 – Apartamento/Duplex T2 com 176 m2, pátio de 6 m2, e pequena piscina
Piso 1 – Apartamento T1 com 54 m2
Piso 1 – Apartamento T4 com 169 m2 e terraço de 24 m2
Piso 2 – Apartamento T1 com 53 m2 e terraço de 37 m2, e pequena piscina
Piso 2 – Apartamento T3 com 151 m2 e terraço de 11 m2

É ainda de realçar que a zona de Algés irá ser fortemente beneficiada e valorizada pela “Nova Expo”, um mega projecto de requalificação urbana que abrange a zona ribeirinha que vai de Pedrouços (logo a seguir à Fundação Champalimaud), passando por Algés, até à Cruz Quebrada. Trata-se de um investimento que ascenderá aos 300 milhões de euros nos próximos anos, entre fundos públicos e privados, englobando a contrução do Campus do Mar (Ocean Campus), que abrangerá 64 hectares na foz do Tejo, duas marinas, bem como uma nova “Ciclovia do Mar”, que irá ligar a o Parque das Nações a Oeiras.

UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE – PARA MAIS INFORMAÇÕES CONTACTE-ME!

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This building is located within the Algés ARU (Urban Rehab Area) within minutes of the historical center, the Algés street shopping areas and market, and the river.

The building is currently empty, within a plot of 470 m2, and is to be fully reconstructed according to an arquitectural plan which is in the final stages of licensing.

The new project considers a full rehabilitation of the existing building plus the construction of an expansion wing to be built on the currently empty land.

The new construction will be an integrated building with total gross area of 1.450 m2:
932m2 of gross area within 3 stories above the ground, and 518 m2 in 2 underground levels, to be used as garages.

The planned building will have 7 apartments, with outside patios or terraces, and 12 parking spaces within the garage, according to the following distribution:

Ground Floor – Apartment/Loft T1 with 146 m2 and a patio with 34 m2
Ground Floor – Apartment T1 with 68 m2 and a terrace with 7 m2
Ground Floor – Apartment/Duplex T2 with 176 m2, patio with 6 m2 and small pool
1st Floor – Apartment T1 with 54 m2
1st Floor – Apartment T4 with 169 m2 and a terrace with 24 m2
2nd Floor – Apartment T1 with 53 m2, terrace with 37 m2, and small pool
2nd Floor – Apartment T3 with 151 m2 and a terrace with 11 m2

EXCELLENT OPPORTUNITY – FOR MORE INFO PLEASE CONTACT ME!

Características

  • Construção Antiga
  • Garagem
  • Por Recuperar
Localização

Contacte-me

Para obter mais informações

+351 962 014 769

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